廣東省住房和城鄉建設法治研究會召開“加快推進《廣東省物業管理條例》修訂工作座談會”

為加快推進《廣東省物業管理條例》的修訂工作，2022年3月29日下午，廣東省住房和城鄉建設法治研究會組織召開“加快推進《廣東省物業管理條例》修訂工作座談會“，認真聽取廣東省物協、相關企業代表、行業專家、法律界人士的意見建議。

座談會現場（一）

出席座談會的領導嘉賓包括：廣東省住房和城鄉建設廳法規處處長、廣東省住房和城鄉建設法治研究會會長卿文峰；廣東省住房和城鄉建設法治研究會秘書長王艷；廣東省物業管理行業協會當值執行會長楊國賢、中共廣東省物業管理行業協會支部書記賀栩模、廣東省物業管理行業協會副會長魯軍、歐洋，秘書長陳績偉、副秘書長朱瑞平；廣東合邦律師事務所律師梁嘉麟、彭冰冰，座談會由卿文峰處長主持。

座談會現場（二）

會上，卿文峰處長首先就修訂《廣東省物業管理條例（2008年版）》的重要性和必要性進行了說明，她指出物業管理事關廣大人民群眾的切身利益，與每個家庭的工作生活息息相關，制定一部好的物業管理法規對于改善人居環境、促進社區建設、推進基層社會治理現代化、維護社會和諧穩定具有重要意義。在條例修訂階段，各方共同努力，廣東省住房和城鄉建設廳做了大量工作，通過開展調查研究、認真梳理問題、廣泛征求意見，為物業管理條例修訂奠定了良好基礎。

卿文峰處長強調：物業管理條例修訂要堅持以人民為中心的發展思想，牢固樹立以人為本的管理與服務理念。要針對當前物業管理中的難點、堵點和痛點來研究問題、解決問題。要堅持問題導向，抓住矛盾的主要方面，切實解決當前物業管理中存在的突出問題。條文的修訂以解決具體問題為出發點，力求好用管用，將針對物業管理涉及面廣，服務事項細小繁多的特點，在業委會成立難、物業費收繳難、房屋及設施維修難、水電氣及非住宅物業管理難等共性問題上深入研究、大膽創新，作出創制性規定，為我省物業管理科學化、規范化、法治化提供有力的法治保障。

廣東省住房和城鄉建設法治研究會會長卿文峰

廣東省物協當值執行會長楊國賢指出：廣東省物協將根據廣東省住房和城鄉建設廳法規處的意見和《條例》的修訂計劃時間節點，組織行業專家加入廣東省住房和城鄉建設法治研究會組建的《條例》修改小組，進一步做好《條例（修訂建議稿）》的研究工作，包括：對物業服務企業黨建引領共建美好家園的舉措、物業管理相關部門、鄉鎮、街道、社區的職責和權限，對房屋維修資金的交存與使用等方面進行深入研究，在適當時候召開高層次專家論證會，力求更加科學和具有可操作性；廣東省物協將繼續大力配合廣東省住房和城鄉建設廳正在開展的調研工作，收集反映更多的意見建議，為《條例》的修訂完善打下堅實基礎，使之成為改善人民群眾生活和工作環境的好法規。

廣東省物業管理行業協會當值執行會長楊國賢

與會人員結合本單位的職能職責和工作實際發表了各自的看法，并提出了修訂意見建議，并圍繞《條例（修訂建議稿）》中職權劃分、管理制度的完善等核心條款和有爭議的相關問題作了充分討論，為《條例（修訂建議稿）》的提出和即將開展的論證及統一審議奠定了基礎。

廣東省住房和城鄉建設法治研究會秘書長王艷

中共廣東省物業管理行業協會支部書記賀栩模

廣東省物業管理行業協會副會長魯軍

廣東省物業管理行業協會副會長歐洋

廣東省物業管理行業協會秘書長陳績偉

廣東合邦律師事務所律師梁嘉麟

廣東合邦律師事務所律師彭冰冰

會后，廣東省住房和城鄉建設廳法規處將會同起草單位認真梳理已收集的意見與建議，結合地方性法規審查規范和廣東省物業管理行業工作實際需求，對《條例》進一步修訂完善。

合影