第五次部分?。ㄊ校┘壩飿I管理協會工作座談會在廣州成功舉行

2021年10月28日上午，“第五次部分?。ㄊ?/span>)級物業管理協會工作座談會”在廣州廣交會威斯汀酒店成功舉行成功舉行。

廣東省物協當值執行會長楊國賢，深圳市物協會長曹陽，廣州市物協會長李永新，廣東省物協副會長賀栩模、王強，天津市物協會長林谷春、秘書長李菲菲，上海市物協主任高清廉，重慶市物協常務副秘書長唐琦，貴州省物協會長苗欣欣、副秘書長林瑛，河南省物協會長李大康、秘書長許楊，安徽省物協會長凌寧，安徽省物業管理行業工會聯合會主席曹菁、海南省物協會長張啟云、秘書長洪亮，山東省物協當值會長王宏杰、副會長兼秘書長張立君、副秘書長楊煜仁，廣西房協物專委主任黃韜、遼寧房協物專委主任葛威，云南省房協物業分會副會長尚仕琦，《中國物業管理》雜志社執行總編楊萌、主任王太洪，貴州深盛佳物業管理有限公司董事長兼總經理彭虹、經理劉芳，世紀頤和物業服務集團副總經理艾海、黨支部副書記李玉梅，中國網地產物業板塊負責人羅浩，廣東省物協秘書長陳績偉、副秘書長馮書麗、朱瑞平等出席。會議由貴州省物協會長苗欣欣主持。

會議現場一

會議現場二

主持人貴州省物協會長苗欣欣

廣東省物協當值執行會長楊國賢在開幕致辭中表示：40年來，物業行業在國民經濟中的地位不斷提升，創造的價值越來越大，在營造美好生活的過程中發揮的作用也愈發顯著。物業行業的發展需要政府的引導與規范，也離不開協會的努力和奉獻。未來還要加強培訓和考察學習，尤其是要適應科技發展趨勢，在行業轉型升級的過程中為企業發展賦能，更好的發揮協會的作用。廣東物業行業也將不斷開展各種培訓、學習與交流活動，加強與全國物業同行的溝通交流，互相借鑒、取長補短、共同進步，不斷推動物業行業又好又快發展。

廣東省物協當值執行會長楊國賢

廣東省物協副會長賀栩模在《黨建引領，促進廣東物業高質量發展》分享中表示：廣東物協堅定貫徹“黨建引領物業管理”總體要求，以行業黨建為抓手，把黨的領導落實到物業服務管理各領域，把黨的政治優勢、組織優勢轉化為物業管理優勢和行業發展優勢。通過強學習、定標準、勤指導、選標桿、善總結等方式，立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局，把行業黨建工作向深度、廣度、強度延伸。

廣東省物協副會長賀栩模

山東省物協副秘書長楊煜仁在《念好黨建“三字經” 乘風破浪開新局》分享中表示：山東物協在山東省住房和城鄉建設廳的領導下，著重在“齊魯紅色物業”上下足功夫，加強黨建引領，促進提升城市社區治理水平，推動物業服務融入基層治理，物業管理工作實現提質升級。通過：注重“選”字，在頂層設計上“墩好苗”；落實“建”字，在管理提升上“施好肥”；突出“管”字，在制度監管上“修好枝”等“三字經”，持續推進基層黨組織建設，把物業企業黨建納入基層黨建體系，以黨建引領打造“齊魯紅色物業”，充分發揮基層黨組織核心作用，不斷將“齊魯紅色物業”創建工作和綠色社區、智慧物業等緊密結合，擴大服務范圍和領域，切實解決群眾“急難愁盼”問題。

山東省物協副秘書長楊煜仁

貴州省物業管理協會副會長單位世紀頤和物業服務集團副總經理艾海在《“紅色物業”模式經驗》分享發言。艾海表示：世紀頤和物業結合企業實際經營管理，打造“紅色物業，先鋒管家”黨建品牌，深入探索“一二三四五”黨建工作法，逐步將黨建工作與物業服務工作深入融合，把黨組織的觸角延伸到物業服務一線，讓黨組織的“根”扎得更深，讓黨員的先鋒作用看得見、摸得著，從而激發企業“紅色動能”，推動企業黨建工作和生產經營“同頻共振”。

貴州省物業管理協會副會長單位世紀頤和物業服務集團副總經理艾海

重慶市物協常務副秘書長唐琦在《黨建引領 誠信服務 共建美好家園》分享中表示：重慶物業堅持黨建引領，積極推動物業管理融入社區治理，大力構建人人有責、人人盡責、人人享有的社會治理共同體，全面提升基層社會治理的能效水平。目前，重慶已有1567個社區依托社區黨組織成立了環境和物業管理委員會，建立了1524個社區物業管理議事機構，基本實現社區黨組織、業委會黨組織、物業企業黨組織和業主黨員多方共建、共商、共享機制，有力提升了社區治理能效、群眾的獲得感和滿意度。

重慶市物協常務副秘書長唐琦

上海市物協主任高清廉在《推動形成按質論價、質價相符、優質優價的物業服務市場機制》分享中表示：順應行業發展趨勢，上海物協正在推進住宅項目物業服務價格評估、住宅小區物業服務價格信息發布、開展住宅物業服務履約質量評價等工作。未來上海物協計劃從加速推行住宅物業服務價格評估工作、積極推行物業服務品牌戰略、實行物業服務酬金制管理模式、達到預算制的全生命周期管理目標等方面出發，促進物業服務行業發展并保證老百姓明明白白消費。

上海市物協主任高清廉

自由交流環節中，來自各省市的物協嘉賓暢所欲言、積極交流。

貴州省物協會長苗欣欣在發言中表示：物業企業要積極創建黨建示范點，激活神經末梢，打造紅色物業。發揮黨員先鋒模范作用，為企業發展提供強大的力量，進一步提高企業黨組織凝聚力。

河南省物協會長李大康在發言中表示：黨建引領是我們必須要做的一個工作，在整個國家和政府層面，黨建引領物業發展被提到很高的位置，最近主管部門也要出臺紅色物業的開展標準。我認為紅色物業將會給物業行業和物業企業帶來很大的變化，包括企業文化建設和項目和諧，都會起到很明顯的作用。

河南省物協會長李大康

安徽省物協會長凌寧在發言中表示：在黨建層面，安徽一般稱作功能性黨支部，這是非公黨委組織部對社會組織的一種特殊的領導安排，安徽物協也在努力做到社會組織黨建全覆蓋，并積極進行試點。同時也在省住建廳的支持和安排下，在全省發動企業簽訂承諾書，確保業主明明白白消費。

安徽省物協會長凌寧

深圳市物協會長曹陽在發言中表示：物業管理行業不能被資本所綁架，一旦被資本所綁架了，行業發展肯定要出問題。我們可能要一手抓產業發展，一手抓服務業主，從行業角度和產業角度來講，要一切為以業主為中心。物業管理從深圳發源的第一天開始，它的目的就是叫業主至上，服務第一，我們要形成一個中心，也要建立一個思想，就是物業行業一切的發展都是為民的。

深圳市物協會長曹陽

廣州市物協會長李永新在發言中表示：歡迎大家來到廣州參加物博會并參加此次各省市物協交流會。物業行業的發展離不開政府的指導，離不開社會大眾的認可。物業行業要永葆初心，做好服務，用服務體現價值。廣州物協剛剛發布了物業服務參考價，旨在引導行業良性發展，更好的為業主服務。

廣州市物協會長李永新

海南省物協會長張啟云在發言中表示：海南在物業管理的部門和組織架構的設立上還是走在全國前列的，但面對的情況也比較特殊，那就是業主呈現候鳥特點，入住率波動較大，也一直在思考如何做好服務并做好物業費清繳工作。

海南省物協會長張啟云

山東省物協副會長兼秘書長張立君在發言中表示：山東今年開展了全省消費者放心單位評選、消費者示范單位評議等工作，對物業企業的管理服務提升很大。

山東省物協副會長兼秘書長張立君

天津市物協會長林谷春在發言中表示：物業公司要做好服務，通過服務贏得業主信任，通過信任拓展服務領域。同時也要通過專業服務維護好設施設備讓客戶資產保值增值，最終讓業主信任你乃至離不開你，并打造鄰里熟悉的社區環境。

天津市物協會長林谷春

山東省物協當值會長王宏杰在發言中表示：目前各省份之間的物業管理法規政策確實存在著不同，而老百姓最關心的是服務品質。對于各個省來講，做好服務，將紅色物業、智慧物業這些工作落地實施非常重要，同時也要加強交流和互相學習，看到行業內最先進的發展理念。

山東省物協當值會長王宏杰

遼寧房協物專委主任葛威在發言中表示：遼寧物專委受省廳委托，發布了遼寧住宅物業的信息服務標準，起草了遼寧物業服務合同示范文本，連續三年和省廳一起選出了遼寧物業服務標桿項目。同時遼寧還在推進城市更新，通過黨建引領進行社區共建，提升改造物業服務。

遼寧房協物專委主任葛威

云南省房協會物業分會會長尚仕琦在發言中表示：這幾年云南物業分會一直重視黨建引領工作，推動物業管理工作誠信公開，每年組織必要的培訓和考試考評等。

云南省房協會物業分會會長尚仕琦

廣西房地產業協會物業管理專業委員會主任黃韜在發言中表示：廣西今年剛剛開始開展紅色物業工作，現在也在積極向全國同行學習。同時也積極推進協會黨組織建設工作，也堅持把黨的領導寫入到條例中。

廣西房協會物專委主任黃韜

其他參會人員也分別分享了自身的想法及思路，并對物業管理行業發展提出了建議。

廣東省物協秘書長陳績偉

河南省物協秘書長許楊

海南省物協秘書長洪亮

天津市物協秘書長李菲菲

《中國物業管理》雜志社執行總編楊萌

安徽省物業管理行業工會聯合會主席曹菁

貴州省物協副秘書長林瑛

中國網地產物業板塊負責人羅浩

此次座談會共有十余個省市的物業協會領導現場參會，通過大家積極、坦誠的溝通交流，解答了各地物業協會在日常工作中的困惑，為下一步發展指明了方向，必將推動物業行業更好更快的向前發展。

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